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借りる期間は?~資金計画③~

借りる期間は?

金利には変動金利と

固定金利があります。

正直、どちらが正解かはありません。

借りる方の知識・性格が影響します。


○変動金利

金利が一番安く、借り入れ金額も多く

できます。短期間に繰り上げ返済できる

方。世界・日本経済に詳しい方におすす

めです。経済新聞で日々の変動を確認し

ましょう。目的・金利に興味がないよう

であればまずやめておきましょう。

しかし、今の金利状況では返済金額は

有利になっています。

      
○固定金利
(3年5年10年)

期間が長くなるごとに金利は

上がってきますが、現在2015年1月では

5年固定で0.8%前後になっています。

変動金利よりリスクは少ないために

金利が若干高めです。一般的にこの種の

借り方をする人がほとんどです。

固定期間の決め手は経済状況もそうです

が、子どもの進学、車の入替え時期など

イベントを事前に見据えて重ならない

ようにすることが重要です。


○全期間固定

金利は一番高い。リスクがない代わりに

金利が高いです。

しかしなんと言っても全期間変更が

ないので将来設計が楽!

返済金額が10万であれは必ずその金額を

確保できれば住まいは取られません!

しかし、繰上げ返済の最低金額制限や

他の金融機関には金利に含まれている

団体信用保険の別途負担があります。




明日は、フラット35の金利状況をご説明します。

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2012年にイノスの家で新築。

男3児の父親です。

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